台東自地自建問答：預算與流程全解析

在臺東自地自建，一坪的營造費用大概是多少？

這大概是所有業主最想知道的問題。「一坪 XX 萬」的說法雖然簡化，但能提供初步概念。

價差主要來自結構形式（RC vs 鋼構）、外牆建材（塗料 vs 石材）以及門窗等級。精準的報價永遠來自於詳盡的設計圖說。

從設計到完工，流程大概需要多久？

蓋房子是一趟長途旅程，建議至少準備 2 年至 3 年 的完整時間。

蓋房子會遇到哪些執照？建築師扮演什麼角色？

建築師是您的「總規劃師」與「專業監察官」，協助您取得最重要的兩張通關文書：

• 建築執照 (建照)
  施工前的許可，由建築師事務所申請。
• 使用執照 (使照)
  完工後的證明，由營造廠擔任申請人，建築師監造查核。

建築師的設計費如何計算？

費用通常「依法定總工程造價的百分比」計算。這筆費用涵蓋了規劃、法規檢討、技術整合與監造。