台東老宅延壽機能復新計畫 申請資格與補助細節詳解
房子與人一樣，經歷了歲月，也需要被溫柔對待。
面對「人屋雙老」的課題，這項計畫希望透過政府資源，為台東在地屋齡 30 年以上的老家注入新生命。
我們遵循「先公後私」的照護原則：
先將守護大家的公共區域（結構、外牆、電梯）修繕完善，
再進一步支持您私有空間的舒適升級。
PRE-CHECK
申請限制
若您的建築物符合以下任一情況，將無法申請本計畫補助
排除對象 (不得申請)
公寓(集合住宅)全棟為單一所有權人持有。
已請建照、拆照或地方政府認定須拆除。
已進入都更危老程序已報核或已申請。
申請其他相同補助項目。
補助對象為法人（公寓室內專有部分及透天建築）。
特別說明：若屋齡 未滿 30 年 但對結構安全有疑慮？
您可以先申請「耐震評估」；若評估結果認定為危險建築，可另案諮詢「私有建築物耐震弱層補強」或「危老重建」補助。
透天申請門檻
屋齡：達 30 年以上之合法建築物。
使用：需「全棟」皆作為住宅使用。
策略重點：外觀防水延壽、內部安全機能升級
前置作業：結構安全性能評估 (必辦)
確認建物耐震能力，作為後續修繕或補強之依據| 評估階段 | 補助上限 |
|---|---|
| 初步評估 (初評) | 1.5 萬元 / 棟 |
| 詳細評估 (詳評) *初評有疑慮時進行 | 40 萬元 / 棟 |
A. 室外修繕 (必選 1 項)
重點項目：外觀修繕美化、屋頂防水隔熱、無障礙設施| 項目 | 補助上限 |
|---|---|
| 立面修繕 (依樓層) |
1-2層：100 萬 3-4層：200 萬 5-6層：300 萬 |
| 屋頂防水及隔熱 | 20 萬元 / 棟 |
| 外掛式空調與管線安全改善 | 5 萬元 / 棟 |
| 室外無障礙設施 | 5 萬元 / 棟 |
B. 室內修繕 (加選項目)
重點項目：居家無障礙、管線更新| 適用項目類別 | 補助上限 (依資格) |
|---|---|
居家安全及無障礙設施設備修繕 管線修繕更新
(給排水、電氣、燃氣管線)配合上述項目所需之必要室內裝修 |
一般戶 20 萬元 / 戶
高齡 / 弱勢戶 30 萬元 / 戶
(65歲以上 / 低收 / 長照2級) |
公寓申請門檻
屋齡：達 30 年以上之合法建築物。
使用：整棟 1/2 以上作為住宅使用。
人員：戶籍內至少 1 人為高齡、弱勢或長照需求者。
策略重點：公共空間機能復新、垂直動線改善、居家安全升級
前置作業：結構安全性能評估 (必辦)
確認建物耐震能力，作為後續修繕或補強之依據| 評估階段 | 補助上限 |
|---|---|
| 初步評估 (初評) | 1.5 萬元 / 棟 |
| 詳細評估 (詳評) *初評有疑慮時進行 | 40 萬元 / 棟 |
A. 公共空間修繕 (必選 3 項)
最高補助 960 萬/棟 (每項補助比例最高 65%)| 項目名稱 (官方列表) | 補助上限 |
|---|---|
| 增設昇降設備 (電梯) | 400 萬元 / 棟 |
| 建築物立面修繕 (拉皮) | 300 萬元 / 棟 |
| 樓梯間修繕 | 40 萬元 / 棟 |
| 公共管線修繕更新 | 50 萬元 / 棟 |
| 屋頂防水及隔熱 | 50 萬元 / 棟 |
| 外掛式空調及管線安全改善 | 40 萬元 / 棟 |
| 老舊招牌及違建拆除 | 40 萬元 / 棟 |
| 增設或改善無障礙設施 | 40 萬元 / 棟 |
B. 室內專有部分 (加選項目)
需完成公共修繕申請後，始得加選此項目補助對象限自然人
| 適用項目類別 | 補助上限 (依資格) |
|---|---|
居家安全及無障礙設施設備修繕 管線修繕更新
(給排水、電氣、燃氣管線)配合上述項目所需之必要室內裝修 |
一般戶 20 萬元 / 戶
高齡 / 弱勢戶 30 萬元 / 戶
(65歲以上 / 低收 / 長照2級) |
PROCESS
申請流程與協作模式
1
整合與耐震評估 (必辦)
取得住戶共識後，必須先辦理結構安全性能評估，確認建物狀況。此階段亦有政府補助 (初評1.5萬/詳評40萬)。
2
計畫申請
事務所協助擬定修繕計畫書、繪製相關圖說，向地方政府提出申請。
3
發包與施工
計畫核定後，由住戶或管委會自行遴選合格廠商進行工程施作。
4
完工與結案
工程完工後，協助彙整竣工文件與照片，向政府申請撥付補助款項。
啟動您的延壽計畫
申請流程涉及繁瑣的建築法規與計畫書撰寫。
作為深耕在地的事務所，我們將協助台東鄉親進行可行性評估，釐清資格、規劃修繕策略，爭取政府補助。
補助期限至民國 116 年 12 月 31 日。